Pesquisa Industrial 4º Trimestre 2020

Condomínio de GalpõesCuritiba e Região Metropolitana


Introdução


O mercado de condomínios de galpões apresentou boa evolução no 4° trimestre de 2020. Dando continuidade ao trabalho desenvolvido pela equipe da Top Soluções Imobiliárias foi realizada uma coleta de dados quantitativa contemplando galpões classe A e B em Curitiba e Região Metropolitana.

O resultado mostrou que o estoque cresceu, a vacância continuou baixa e os valores locatícios apresentaram uma pequena baixa. Alguns proprietários de imóveis ofereceram negociações promocionais pontuais e movimentaram o segmento. As atividades ligadas ao e-commerce e ao setor farmacêutico foram as mais ativas no último período e devem continuar assim.


Os condomínios de galpões em Curitiba e Região Metropolitana tiveram elevada movimentação de negócios sendo realizados em 2020. A expectativa para o próximo ano é que ocorra um crescimento no estoque no primeiro trimestre seguido de um período de estabilidade, com a entrada de um novo condomínio no mercado no 1° trimestre de 2021. A tendência observada é uma queda na taxa de vacância ao longo do ano e um crescimento no valor locatício com o término das promoções e o reajuste de preços.


Estoque

O estoque aumentou de 695.594 m² para 736.048 m². Ou seja, um acréscimo de 5,8% em relação ao trimestre anterior nas cidades de Curitiba e Campina Grande do Sul.


Vacância

O aumento da taxa de vacância de 9,0% para 10,9% deve-se, majoritariamente, ao aumento do estoque para locação. Analisando a dinâmica regional do mercado, observa-se que este índice permanece baixo indicando que ainda há espaço para investimentos em novos condomínios.


TOP 3 - Curitiba | São José Dos Pinhais | Pinhais


O mercado de galpões do Paraná possui uma concentração natural de imóveis em três cidades de acordo com a proximidade com a capital do Estado. Sāo elas Curitiba, São José dos Pinhais e Pinhais


Preço médio: R$16,49/m²

Taxa de vacância: 12,3%

Estoque atual de galpões classe A e B: 558.630 m²


Tenha acesso à pesquisa completa, dados sobre a absorção líquida, variação da vacância e valores de locação do mercado através do Link abaixo: https://mkt.topsi.com.br/pesquisa_condominios-de-galpoes


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