Confira os resultados da pesquisa de mercado sobre condomínios de galpões em Curitiba e RMC



A cada trimestre, a Top Soluções Imobiliárias realiza uma pesquisa de mercado sobre condomínio de galpões em Curitiba e Região Metropolitana. Abaixo, trouxemos os dados da última pesquisa realizada no ano de 2021, incluindo tendências e perspectivas do nicho para o ano de 2022.

Nesse artigo você verá:

  1. Tendências para 2022 no valor das locações de condomínio de galpões;

  2. Variações no estoque de galpões em Curitiba e Região Metropolitana;

  3. Vacância dos espaços no período.


1. Tendências no valor das locações de condomínio de galpões

O quarto trimestre de 2021 apontou para um aumento expressivo no valor de locação dos galpões na região de Curitiba e RMC.


Com um aumento de 22% em relação ao mesmo período do ano anterior, o valor da locação para galpões de classe A e B no quarto trimestre de 2021 foi de R$ 20,12 /m².


Top 3 - Curitiba, Pinhais e São José dos Pinhais

O mercado de galpões paranaense possui uma concentração estratégica em 3 cidades: Curitiba, Pinhais e São José dos Pinhais. As duas últimas figuram de maneira estratégica por sua proximidade e facilidade de acesso à capital.


Ao analisarmos a variação no valor de locação exclusivamente nesses 3 locais, observamos um valor médio de locação de R$ 19,24 pedidos por m² no 4o trimestre de 2021. Esse valor representa um aumento de 16,6% em relação ao mesmo período do ano anterior.


O aumento no valor das locações era esperado. Agora, a tendência é de estabilidade pelos próximos períodos.


Confira aqui todos os dados sobre as tendências no valor das locações de condomínios de galpões em Curitiba e RMC.


2. Variações de estoque em condomínios de galpões de Curitiba e RMC

No 4o trimestre de 2021, houve um acréscimo de 4,8% no estoque de galpões em Curitiba e Região Metropolitana. Para 2022, não há previsão de entrega de novos espaços. O aumento significativo no estoque está previsto para 2023.


Confira o estoque total por cidade (classes A e B):

Cidade

3o trimestre de 2021

4o trimestre de 2021

São José dos Pinhais

310.446

318.361 m² +2,55%

Curitiba

168.629 m²

168.629 m²

Pinhais

79.665 m²

79.665 m²

Quatro Barras

78.461 m²

78.461 m²

Campina Grande do Sul

60.937 m²

88.556 m² +4,53%

Araucária

38.020 m²

38.020 m²

Total

736.048 m²

771.692 m² +4,84%

Confira aqui os dados completos sobre as variações e tendências de estoque de condomínios de galpões em Curitiba e RMC.


3. Vacância nos condomínios de galpões em Curitiba e RMC

condomínio de galpões

Com a entrada de alguns produtos no mercado, a taxa de vacância dos condomínios de galpões de Curitiba e RMC teve um acréscimo no 4o trimestre de 2021.


Desde o início de 2021, a taxa de vacância vinha apresentando uma queda. No 3o trimestre atingiu seu ponto mais baixo, com 6,6%. Já no último trimestre do ano, subiu para 11,6%.


Em Pinhais, na RMC, e na capital, a taxa de vacância se manteve estável ao longo do ano de 2021 (média de 27,2% e 10,6%, respectivamente).


Em São José dos Pinhais, na RMC, a taxa de vacância aumentou consideravelmente no último trimestre devido à desocupação de um único imóvel no período.


Confira aqui os dados completos sobre as variações e tendências de vacância de condomínios de galpões em Curitiba e RMC.

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